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烟台中心学区房成交价破两万

2017-06-19 09:27:18  来源:水母网    []

  住博会上,不仅仅是各区新盘亮相,拥有更佳地段、更成熟配套的二手房同样备受关注,不少二手房源更是现场成交,记者注意,这其中学区房、海景房成为二手房中的成交热点。

  中心区学区房成交价破两万

  学区房是现场二手房咨询和交易的热点之一。记者采访了解,相比小学,家长更看重初中学区,目前市中心区学区房中一中学区最“火”,特别是50平方米以下的小面积学区房单价最高、也最为抢手。“基本上房源一出,立刻就能卖出去。”现场工作人员介绍,一中学区现在成交价格接近每平方米2万元,小面积户型成交价甚至每平方米2万元以上。

  据了解,目前十中学区成交价大约每平方米1.4—1.5万,二中学区房成交价1.3—1.4万/平方米。“今年4月教育部门新的政策出台后,市区学区房成交价有了一个明显的上涨。”工作人员介绍。

  不仅仅是市中心区,其他各区房源中,学区房都是现场购房者咨询的热点。趁着周末,家住牟平区的林女士带着上幼儿园的女儿一起来到住博会现场,“孩子上幼儿园中班,想换一套学区好的房子。”林女士说,现在家长都关注教育配套,虽说牟平没有市区学区房那么火,价格没有那么高,不过身边很多家长都在关注购买学区房。

  近万套二手房源亮相住博会

  本次住博会,作为第一家参展的房展中介,链家将烟台六区在内在售的二手房和新楼盘全部“搬到”了住博会现场,并与40余个深度合作的楼盘项目进行“优惠大放送”。“现场带来了9000多套二手房源,其中包括800多套优质二手房源。”工作人员介绍。

  记者现场看到,二手房房源展台前围着不少购房者咨询,展板上不少房源已经贴上“已成交”的标签。记者发现,从住博会现场成交来看,芝罘区、莱山区成交的房源最多。“买房就是买地段,二手房最大的优势是位置好,同样的价钱买一手房和二手房,地段肯定是不同。”链家莱山一区总监杜勇介绍,相比新房,二手房社区配套更齐全,以莱山来说,海景地段已是成熟社区,因此,很多想买莱山房源的人,都将目光投向了二手房。

  高新区、牟平海景房成交好

  链家莱山一区总监杜勇向记者介绍,莱山区二手房源可分为三个板块,金沟寨以南、万象城以北,背山面海,属于高端住宅区,均价1.3万元;这一带银和怡海、桃源一品、祥隆绿城单价2万元左右,其他万泰麓溪公馆、黄海明珠、黄海城市花园等均价1.3万元/平方米。

  第二个板块是大学城商圈,包括万象城、南山世纪华府、华润等,这也是莱山区楼市最为活跃的板块,不仅有烟台大学、工商学院等高校,也有新世界、保利、佳世客等商业集中,现在成交价格均价1万元—1.3万元/平方米。另外便是迎春大街板块,包括绿色家园、暖山国际等,目前成交均价8000元左右,贵的可达9000元—1万元/平方米。

  记者了解,高新区、牟平海景房也是现场成交的热点。“这一带拥有美丽的海岸线,风景美环境好,可以看海,最主要的是价格合适,所以很多人选择在这一带买房。”现场中介工作人员介绍,想买环境好的海景房,莱山区房价太高,很多人选择去高新区、牟平区,像博源名都、力高、金地澜悦成交情况都不错,这一带现在主要是配套不足,不过未来肯定会逐渐完善。“值得一提的是,其实莱山区也有相对合适的海景房,南山世纪华庭的房子同样可以看海,现在价格8000—9000元/平方米,相对便宜不少。”工作人员介绍。

责任编辑: 张莹

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